遇到资金暂时短缺，尤其是大额资金的短缺，大家一般会选择抵押贷款获得资金，房产抵押贷款是获得资金的常见方法。但在申办房产抵押贷款的时候，如果不先弄清状况的话，尤其是首次申办的朋友，可能会误事。这里介绍两种房产抵押贷款的渠道。

渠道一：在银行办理抵押贷款

一、徐州房产抵押贷款需要提供的资料：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明

2、个人收入或资产状况证明

3、抵押房产的产权证明

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

二、徐州房产抵押贷款步骤：

1、借款人提出申请，递交相关资料

2、进行房产评估、贷前调查、审批

3、审批通过，办理抵押登记手续

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息

5、贷款本息结清，办理抵押房产的撤押手续

三、徐州房产抵押贷款额度：房产市值的五成到七成

四、徐州房产抵押贷款贷款到帐时间：2-3工作日

渠道二：通过机构进行贷款

1、什么样的人群可以申请：

名下有房产的都可以，年纪大一些也没问题。

2、对房产的要求：

普通住宅、商铺、写字楼、经济适用房均可。

3、贷款额度：

房产市值的6-7成

4、申请所需资料：

身份证，房本，户口簿，结婚证。