现在越来越多的人拥有房产，在资金困难时，往往选择房产抵押贷款进行资金周转。那么什么是房屋抵押贷款基本要求和优势是什么，小编整理了这些资料，一一为大家解答。

一、房产抵押贷款基本要求：

1、要求房屋产权必须明晰（取得房产证）

2、种类：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适应房也可办理。

3、区域：徐州辖区，主城、区县均可办理。

4、房屋状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。

5、面积和房龄要求：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求25平米以上30年以内。

二、房产抵押贷款优势：

1、额度高，年限长，较高可贷房值得7成，较长30年。

2、范围广，徐州内主城区，区县房屋皆可办理。

3、有尾款房屋也可以再贷款